輸入住宅の専門家による施工情報の提供


by Supervisor-homemade
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システム・キッチンの標準コンロと言えば、前面に魚焼き機が付いた
ビルトイン・コンロです。

魚焼き機があると何かと便利だと思いますが、焼いた後の掃除が面倒で
あまり使わないというご家庭も多いかも知れませんね。

今回取り上げるのは、スイッチのツマミもカウンターの上に付いている
ドロップイン・コンロ。

オール・ステンレスで作られていて、いくつも料理をこなせる4つ口
タイプ。その上ゴトクが同じ高さでコンロ全面ですから、お鍋をスライド
移動しても安全です。

こういうヨーロッパ・テイストのデザインのものは、きっとキッチンを
スタイリッシュにしてくれるはずですし、料理も楽しくなるでしょうね。

この製品は国内で製造されていますから、将来のメンテナンスも安心です。

さあ、新築のみならず、キッチンのリフォームをお考えの方も、是非採用を
検討してみては如何でしょうか。

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートを
して欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。
全国どこでもご相談を受け付けます。

尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事を
いくつかご覧の上適否をご判断願います。
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# by mikami-homemade | 2017-07-19 11:34 | 輸入住宅
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コーラー(Kohler)と言えば、ホーロー製の大きなワン・シンク、
ベーカーズフィールド(Bakersfield)を思い浮かべる輸入住宅好きも
多いかと思います。

でも、コーラーを始め、シンクを作っている北米の住設メーカーは、
果敢に新しいトレンドに挑戦しています。

このステンレス・キッチン・シンクもその一つ。

日本のユーザーと違い、アメリカやカナダの主婦は、ツー・シンクを
好む傾向にあります。

実は、日本でもシステム・キッチンというものが導入された昭和40年代、
やはりアメリカに見習ってツー・シンクが一般的でした。

ただ、日本の台所では大鍋や大きなヤカンを洗うニーズが強く、徐々に
大きめのワン・シンクが主流になっていきました。

でも、付け置き洗いや水道水で冷やすという機能を重視している
北米の家庭ではワン・シンクは役に立たないという意識の方が
今でも強いのです。

さて、写真のシンクですが、キッチンカウンターの上に載せるオーバー
シンクとしても使えますし、カウンターに下にすっきりと納めるアンダー
シンクにもなるというスグレモノ。

モダン系の住宅は流行っている北米では、お店の厨房の感じを出す為に
ステンレスを多用するキッチンも人気です。

そして、シンクの角を出来るだけ直線的に作ることで、よりシャープで
モダンなキッチンにデザイン出来るという訳です。

日本では、モダン系のシステム・キッチンが流行っているとは言え、
まだまだモダン・デザインに拘ったものは多くないのが実情です。

是非、モダン・キッチンがお好きな皆さんは、シンクにも拘っては
如何でしょうか。

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# by mikami-homemade | 2017-07-18 13:23 | 輸入設備

窓の周囲は、要注意!

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コテ塗り風に扇形の模様を付けて仕上げられた塗り壁の外壁。

地中海のプロバンス風に見えるということで、20年近く前に
流行したデザインですね。

でも、交通量が多い場所や黄砂や酸性雨などが降ってくるような
地域では、そのコテ跡に汚れが沈着してしまいます。

更に追い打ちを掛けるように、温度変化などで外壁が伸び縮みして、
ジョリパットのような塗り壁材にヒビが入ってしまうこともあります。

その原因の多くは、コストを重視した為に下地作りを疎かにした
ことにあるのですが、金額重視の傾向がある日本では仕方ないこと
かも知れませんね。

ジョリパットは、外壁の表面に塗った仕上げ材ですから、単にそれが
割れただけではすぐに防水性に問題が起きる訳ではありません。

ただ、サッシの周囲は、下地の防水紙がカットされる開口部でも
ありますから、弱点となる可能性が比較的高いとも言えます。
(透湿性防水シートは、防水構造の最後の砦です)

私たちのように、下地にサイディングを張ったり、外部通気層を設けたり
することで、雨の侵入にハードルを作ることが出来ますが、それを
するにはコストが必要です。

コストを低くしたいという家で、コストが高くなるような施工を
敢えてやるということは、真逆の考え方が共存することになりますから、
ほぼそうした施工をしていることはないでしょう。

ですから、サッシ周りや外壁の構造用合板のつなぎ目などで雨漏り
しているという不安を感じたら、出来るだけ早めに原因を究明して
正しい施工をすることが大切です。

勿論、それを正すには、相応の費用を覚悟しなければなりませんよ。

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# by mikami-homemade | 2017-07-17 11:26 | 外装工事
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ALCサイディング外壁の割れから雨漏りを起していた家の補修を
行いました。

写真の矢印の辺りの壁に、25cmの正方形くらいの穴を明けて
外壁の防水工事をした後に壁の中に水が侵入してこないかを確認
していたのですが、もう大丈夫ということでその穴を塞ぐことに
なりました。

ビニールクロスなら、この壁一面を張り替えることになるか、
最悪全面張り替えなどということになりかねません。

でも、このおうちはアメリカの家と同じドライウォールの塗装壁。

穴の部分に石膏ボードを入れて固定し、その周囲を石膏パテ等で
きれいにならしてしまえば、後はカナダのパラペイントで同じ色に
塗装するだけ。

13年も前に塗った塗料でも、色番さえ分かっていれば同じ色の
塗料を作ることは可能です。

また、タッチアップのように部分的に塗装してもムラにならず、
他の場所との違いが出ないというのも国産の塗料では出来ません。

ただ、古いドライウォールの壁だと紫外線などで色が多少変色して
いますから、それをうまく調整しながら塗装するには技術が要ります。

さて、どうでしょうか、補修後のインテリアの仕上げは?

ほんの少しベージュがかった白い壁は、何とも上品な感じでしょ。

これこそ、ドライウォールの真骨頂と言えるかも知れませんね。
勿論、塗装している最中でも嫌な臭いはしませんよ。

<関連記事>: 雨漏れチェック (2017年4月18日)

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# by mikami-homemade | 2017-07-16 13:23 | 塗装工事
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クイックセット(Kwikset)の古いドア・ラッチが壊れたので、
交換品はありますか?とのお問い合わせを頂きました。

壊れたラッチについて、頂いた写真がこちらです。

手に持っているのは、外形が丸くなったドライブイン・ラッチと
呼ばれる古いデザインのラッチ(アメリカでは、このタイプも
まだまだ現役ですが・・・)。

その奥にラッチが取り付けられていたドアが見えますが、そこには
金色のフェースプレートがはめ込まれています。

実は、古いクイックセット(Titan)のラッチは、ドライブイン・ラッチ
の状態でも、フェースプレートが付いた状態でも、どちらでも使える
デザインになっていたのです。

他のドアノブ・メーカーのラッチも、こうしたデザインになっている
ものは今でも多くあります。

クイックセットの現行のラッチは、頭の部分にフェースプレートを
装着するか、ドライブイン・キャップを装着するかして、部品形状を
変化させる必要があります。

ですから、写真のような状況の場合は、ドライブイン・ラッチを調達
するのではなく、フェースプレートが付いたラッチを購入しなければ
なりません。

そういう問題がありますから、出来るだけ写真をお送り頂いて、
どういった部品が適切なのかを私たちで確認させて頂くことが、
重要だと思います。

因みに、私たちは両方のケースに対応するラッチを在庫していますから、
皆さんのご要求に応じて部品供給することは可能です。

<関連記事>: またまた、問い合わせです (2016年4月11日)

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# by mikami-homemade | 2017-07-15 13:14 | 輸入設備
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こちらは、浴室に取り付けられていた輸入の樹脂サッシ用オペレーター。

オペレーターとは、クランクハンドルを回すことでサッシュ(建具)が
徐々に開閉していくという操作金物のことを言います。

サッシ・メーカーは17年も前に新築したということで、分からなく
なってしまったようですが、取り付けられた金物類はどの輸入サッシ
にも取り付けられているような汎用品です。

サイズや形状といったものが確認出来れば、部品メーカーから
取り寄せして交換が可能です。

このパーツは、鋳物で出来ているのですが、浴室という水分や湿気が
多い場所だった為、腐食を起して固定台座の部分が割れてしまった
のだと思います。

台座以外の部分は特に問題ないようですが、こうなってしまうと
オペレーターごと交換する以外ありません。

今まで見てきたたくさんの輸入住宅でも、浴室や洗面に施工された
窓については、オペレーターだけでなく上げ下げ窓のバランサーや
ウィンドウ・ヒンジ、ロック部品なども錆びて損傷するケースが
目立ちます。

こうした場所のサッシについては、晴れた日には窓を開けて乾かす
ことは勿論ですが、表面に付いた水分などを拭き取ってやるなど、
日頃からケアしてあげることも忘れないで下さいね。

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# by mikami-homemade | 2017-07-14 15:27 | メンテナンス
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輸入住宅の見どころの一つと言えば、やはり美しい階段。

渦巻き状になったヴォリュートと呼ばれるスターター手摺から延びる
オークの階段手摺は、まさに芸術的ですよね。

メーカーは、フィッツ(Fitts)やコッフマン(Coffman)、LJ スミス
など様々ありますが、ほぼ同様のラインナップを持っています。

でも、この輸入の階段ですが、材料も繊細で木が折れてしまったり、
固定が緩んで外れてしまったりすることもあるんです。

このお宅でもスターターから3段くらいまでの親柱(Post)や子柱
(Buluster)の固定が緩んできているようで、グラグラしてきています。

そんな状況ですから、ご家族の皆さんは出来るだけこの手摺に触れない
ように気を遣って暮らしていらっしゃるようです。

こうした手摺は、皆さんの目に触れないような形で、スクリューボルトや
目隠し釘を使って固定していますから、直すにはそれなりの技術と
経験が必要です。

それは、そういう適切な固定資材を使って階段を造っていない場合が
あるからです。

そんな時は、うまく部材を外すのも苦労したり、正しい施工に
戻してやったりするのに時間や手間も掛かります。

でも、ここでちゃんと修理しておけば、またグラグラになるといった
リスクは減りますから、あまり適当な仕事をしない方がいいと思います。

長く美しい輸入住宅で暮らしたいなら、時々メンテナンスをして
あげることは大切です。

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# by mikami-homemade | 2017-07-13 12:33 | 内装(造作)工事
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電動オープナーが壊れてしまったので、随分長い間手動でガレージドアを
開閉していた愛知県東海市の輸入住宅。

トーションスプリングを数年前に交換したということで、バネの力が
利用出来れば、人力でも開閉出来るのがオーバースライダーのいい
ところです。

でも、実際にはトーションスプリングの強度が足りず、結構な力を入れ
なければドアを持ち上げられない状況でした。

恐らくドアの重量を計測せずに、適当なトーションスプリングを
業者が取り付けたのだと思います。

そんな状況でしたから、オープナーにも無理な力が掛かり、モーターを
稼動させるプラスチックのギアがどんどん摩耗していったという感じです。

リフトマスター(Lift Master)のカバーを外して、ギアを露出させた
様子がこの写真。

白い大きめのギアが、半分削れているのが分かります。

こうなってしまうと、モーターの力はチェーンドライブに伝わりませんから、
ビルトインガレージのドアの開閉は不可能になります。

リフトマスターを始め、多くのオープナーはそれ程大きな力はありません。

ですから、トーションスプリングを適正な強度で使用すべきですし、少しでも
オープナーが悲鳴を上げたら、出来るだけ早く不具合箇所を修理することが
高価なオープナーを長く維持する秘訣です。

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# by mikami-homemade | 2017-07-13 00:56 | 輸入設備
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先日、数年前に新築させて頂いた輸入住宅へ久々に伺いました。

何でもマッサージ・ジェットのスイッチが入らなくなったそうで、
ブレーカーを落とさないとモーターが回りっぱなしになる状態です。

現在は、バスタブと壁と2つ同じスイッチが付いているのですが、
使っているのは壁だけで、バスタブの方は接続していないというので、
それを入れ替えることにしました。

そこで、一旦両方のスイッチを外そうとしたのですが、壁は簡単に
外れましたが、バスタブの方はボルト・ナットで固定してあるらしく
下手をするとスイッチが破損しかねません。

そういう状況ですから、新しいスイッチを取り寄せて新しいものと
付け替えようと思います。

それにしても、こうしたスイッチは結構壊れやすいのでしょうか?

まあ、何件かネプチューン(Neptune)社のジェットバスを施工して
いますが、ちゃんと動いているものもあれば、スイッチの交換を
余儀なくされたものもありました。

こういったものは、個体差なのか、お湯や湿気による不具合なのか、
よく分かりませんねぇ。

何れにしても、機械ものですから定期的な修理・メンテナンスは
必要なんでしょうね。

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# by mikami-homemade | 2017-07-11 12:11 | 輸入設備
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こちらは、兵庫県加古川市のお客様のおうちに施工されたローウェン
(Loewen)社製スライディング・パティオ・ドアのロック金物。

ダグラスファー(米松)の木目が美しい高品質なサッシですが、
この部品のロック・ラッチがうまく飛び出さなくなってきたようです。

以前にもローウェンの掃出しサッシで同様のトラブルがあったという
記事を書いたことがありますが、ハード(Hurd)でもマーヴィン(Marvin)
でもこの種のロック金物は破損するのです。

ラッチを飛び出させる為に小さなバネが金物の中に入っているのですが、
これが錆びたり劣化したりして切れてしまうのが原因です。

それ以外の原因では壊れにくく、防犯性能も高いモーティス・ロック
なんですが、機械的に動く製品はどうしても寿命がありますね。

ただ、こうしたロック部品は、汎用品のケースが殆どですから、
北米から調達することが出来れば、多少の時間と費用で修理・交換
することは可能です。

ロック部品は防犯性に直結する大切なパーツですから、調子が悪く
なってきたと感じたら、早めに相談するようにして下さい。

その際は、将来のメンテナンスにも備えて、予備部品をいくつか調達
しておくといいですよ。

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# by mikami-homemade | 2017-07-10 10:49 | メンテナンス