輸入住宅の専門家による施工情報の提供


by Supervisor-homemade
c0108065_10192718.jpg


こちらの製品は、20年近く前に施工されたキャラドン(Caradon)社
のロックレバー。

写真では一見問題なさそうですが、裏側にあるはずの小さな金属部品が
折れて欠損しています。

欠損した部分をロックケースの穴に差し込んで鍵の開閉を行う仕組みに
なっていますから、これがないと鍵の開閉に支障が出るといった状況です。

ここの輸入住宅は長く人が住んでいなかった状況だったそうですが、
欠損部分の状態からすると、人の力で無理にレバーを回したことで
金属部分がねじれて折れたという感じですから、相当前からこの状態
だったと思われます。

長く使っているとロック金物の位置が少しずつずれてきて、ロックの
鍵爪がうまくストライク(ロックの受け金物)に引っ掛からなくなる
ことがあります。

きっとそうなった時に、レバーを強く動かして鍵を掛けようとした結果
欠損が発生したのでしょうね。

掃出しサッシのロックレバーは、通常特に力を入れなくてもロックが
開閉出来るように作られています。

もし力を入れないとダメな状況になったとしたら、それはレバー以外の
部分に不具合があるか、ドア自体の調整をしなければなりません。

(実際にこの掃出しサッシは、開く為に相当な力が必要で、ドアの高さ
調整やドア下の滑車ローラーの清掃・交換をしなければならない状況
でした)

それにしてもこのロックレバーは古い形の製品のようで、このサッシに
適合する新しい輸入のレバーが見つかるかどうか、ちょっと苦労するかも
知れません。(キャラドン社は既にありませんから、メーカーに修理部品を
注文することは出来ません)

輸入部材の調達や修理・交換には根気と手間が必要です。放置すれば
その分費用も膨らみますから、ちょっとおかしいと感じたらすぐに
私たちのような専門家にメンテナンスをお願いして下さいね。

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートを
して欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。
全国どこでもご相談を受け付けます。

尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事を
いくつかご覧の上適否をご判断願います。




第2回プラチナブロガーコンテスト



[PR]
# by mikami-homemade | 2018-01-10 10:34 | メンテナンス
c0108065_11040493.jpg


こちらのロックケースは、輸入の掃出しサッシに取り付けられている
モーティシー・ロックの金物です。

サッシ・メーカーについては、どこだったかは聞き漏らしてしまった
のかよく分からないのですが、形状からすると輸入の掃出しサッシに
よく使われている汎用品のロックのようです。

お客様は私のブログ記事をご覧になって、自分のものも同じような
金物で同じような不具合が起きているということでお問い合わせを
頂きました。

ロックレバーを上下させても、ロックする為の内蔵された鍵爪
(ラッチ・フック)が出たり入ったりしなくなってしまったという
トラブルです。

こういう場合、以前にも記事に書いたようにフックを出し入れ
する為の小さなバネが劣化して外れてしまったことが原因ですから、
このロックケースを交換すれば直ります。

ただ、汎用品のロックケースは、種類や大きさが複数ありますから、
既存のものと同じものを探す必要があります。

同じような防犯上の問題を抱えている方は、ドアに取り付けられた
写真だけでなく、ドアから外した状態の金物全体が分かる写真や
寸法もお送り頂ければ、部材を特定出来ますからご相談下さい。

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートを
して欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。
全国どこでもご相談を受け付けます。

尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事を
いくつかご覧の上適否をご判断願います。




第2回プラチナブロガーコンテスト



[PR]
# by mikami-homemade | 2018-01-09 11:11 | メンテナンス
c0108065_10463498.jpg


こちらの製品は、ニワトリ型のフタが付いた加湿用のポット。

薪ストーブの上に載せてこの中の水を温めれば、乾燥気味の部屋に
ゆっくりと適度な湿度を与えてくれます。

小ぶりですが、鋳物で出来たデザインには重量感を感じます。

加湿器の中には、おおよそ900cc程の水が入れられます。

水と一緒に花びらを乾燥させたポプリを入れたり、ヒノキの香油を
入れたりすれば、アロマ効果でお部屋の雰囲気も一層よくなるでしょう。

薪ストーブをお持ちの皆さんは、是非欲しい逸品だと思います。

他のストーブ関連商品を含めて、欲しいという方はご相談下さいね。

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートを
して欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。
全国どこでもご相談を受け付けます。

尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事を
いくつかご覧の上適否をご判断願います。




第2回プラチナブロガーコンテスト



[PR]
# by mikami-homemade | 2018-01-08 10:58 | 輸入設備
c0108065_12050961.jpg


こちらの写真は、収納用バイフォールドドア(折れ戸)の湾曲した
トップレール。

長い間無理に開け閉めしていたのか、上枠のガイドレールが
曲がってしまっています。

このレールを折れ戸のドアのピボットが走る訳ですから、まっすぐに
ドアが動かなかったと思います。

こちらの家は、中古の輸入住宅で販売前に修理・リフォームをする
のだそうです。

恐らくこの部屋は子供部屋で、開閉の調子が悪くなってきていても
子供さんが無理やりドアを動かしていたと思われます。

その為金属のレールが曲がってしまい、最後にはピボットがレール
から外れてしまっていたのではないでしょうか。

こういう場合、レールの金物を交換するだけでなく、ドアに付いている
ピボット等のガイド部品も悪くなっているでしょうから、こちらも
交換した方がいいでしょう。

ただ、場合によってはドアに明いているピボット用の取付け穴が
広がってしまっているかも知れないので、ドアの修理・加工も
必要となります。

また、輸入のバイフォールドドアはサイズが標準化されているので、
ドア等を修理するのでなく、ドア自体を新しいものに交換する
ことも簡単です。

そういった点では、何十年か経った時でも全く同じサイズのドアを
取付け・交換出来るというのが輸入住宅のメリットかも知れません。

勿論、このように壊れる前にドアを調整しさえすれば、交換に
至ることはありません。

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートを
して欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。
全国どこでもご相談を受け付けます。

尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事を
いくつかご覧の上適否をご判断願います。




第2回プラチナブロガーコンテスト



[PR]
# by mikami-homemade | 2018-01-07 12:15 | メンテナンス
c0108065_11160298.jpg


年末にお客様の浴室洗い場にあるシャワー水栓の修理に伺いました。

コーラー(Kohler)社のものですが、既にシャワーホースは国産の
ものに交換されていて、年数も相当経ってる感じです。

メーカーに止水バルブ(カートリッジ・バルブ)の交換で直ることを
確認して、新しい部品を取り寄せいざ交換。

まずが、ハンドル・レバーの付いた台座を外すのに、一苦労。

単純にネジを回すように外すだけなのですが、錆びているせいか
全然回りません。

お客様がお持ちの潤滑剤をお借りして、ようやく台座を外すことに
成功したのですが、今度はその中にある肝心のカートリッジ・バルブが
全く動かない。

こちらも水栓本体に固着している感じです。

散々トライしてどうしても外れないので、日を改めて水道屋さんと
一緒に交換作業をすることとなりました。

それにしても、輸入の水栓金具の修理は、何と手強いことか。

もし本当に外れないとなれば、本体ごと交換しなければなりませんから
大ごとです。

何とか直して差し上げたいので、頑張りますよ。

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートを
して欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。
全国どこでもご相談を受け付けます。

尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事を
いくつかご覧の上適否をご判断願います。




第2回プラチナブロガーコンテスト



[PR]
# by mikami-homemade | 2018-01-06 11:26 | メンテナンス
c0108065_10294172.jpg


アルミクラッドの木製サッシの木部が腐るという例は、よくあります。

私共もたくさんの木製サッシを修理してきました。

最も多いのは、開閉する建具(障子)の木枠が腐るというトラブル。

腐っている木の部分を新しい木に交換して、ペアガラスや屋外側の
アルミ板といった部分をそのまま使用するというやり方もありますが、
構造的に木が腐りやすい窓構造である場合は、同じトラブルが
繰り返される恐れがあります。

ですから、多くの輸入サッシ・メーカーでは、建具そのものを新しい
ものに全て交換してしまうという方法を推奨しています。

この場合、建具を交換するだけですから、建物と一体となっている
サッシ枠の方はそのまま使えますから、外装のサイディングやタイル、
内装のケーシングやビニールクロスにまで手直しを広げる必要は
ありません。

ただ、写真のマーヴィン(Marvin)社製グライダー(引き違い窓)の
ようにサッシ枠側の木に腐食がみられる場合は、少々ややこしい話に
なってしまいます。

写真を見る限り、腐敗してボロボロになっているという感じではなく、
木枠の原形を保っていますから、もしかしたら木の内部にまで
腐食が進んでいないのかも知れません。

万一そうではなく、黒くなった部分を軽く指で押して、指が木の中
に入り込んでいくような感じであれば、木枠自体の交換か部分的な
枠補修をする必要があります。

木枠を交換するとなると、先程お話しした通り、サッシの周囲を
内外に亘って触る必要が出てきますので、費用も高額になる可能性が
高くなります。

ただ、今までの話は単純に悪くなった部分を修理して新しくする
というだけで、そうなった原因そのものには言及していません。

原因を追究して、根本的な部分から全て修正するとなると、
更に費用も時間も掛かってくることを覚悟しなければなりません。

そうならない為には、常に家をチェックして変な部分を見付けたら、
早急に輸入サッシの専門家に修復の相談をすることが大切です。

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートを
して欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。
全国どこでもご相談を受け付けます。

尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事を
いくつかご覧の上適否をご判断願います。




第2回プラチナブロガーコンテスト



[PR]
# by mikami-homemade | 2018-01-05 10:53 | メンテナンス
c0108065_11550587.jpg


先日、お客様から玄関や勝手口の照明のデザインを変えたいので、
何かいい輸入照明がないかという相談を頂きました。

クリニックをご自宅でやっていらっしゃるということで、防犯性を
兼ね備えたものにしたいというご希望も頂きました。

そこでご提案させて頂いたのが、この照明器具。

黒いアルミ鋳物で出来た耐久性のある本体に、6面の全周に光を反射する
大きなカットガラスがはめ込まれています。

そして、夕方から自動で点灯して予め設定した時間になると消灯する
という機能があります。勿論、朝まで点灯するという設定も出来ますし、
長時間点灯する場合には少し光の量を抑えた感じで省エネにも配慮
した製品です。

また、夜に人が近づくと、省エネ点灯や消灯設定が全灯設定に自動で
切り替わって一定時間周囲を明るく照らしてくれます。

デザインも美しく高機能な輸入の外部照明ですが、こうした照明は
北米ではいろいろ販売されています。

新築やリフォームをお考えの皆さん、是非屋外だけでなく、インテリア
の照明器具も輸入の素敵なものにしてみませんか。

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートを
して欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。
全国どこでもご相談を受け付けます。

尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事を
いくつかご覧の上適否をご判断願います。




第2回プラチナブロガーコンテスト



[PR]
# by mikami-homemade | 2018-01-04 12:06 | 輸入設備
c0108065_13185681.jpg


ダグラスファー(米松)の木目が美しいローウェン(Loewen)の
アルミクラッド・輸入サッシ。

このサッシは、フレンチドアと呼ばれる外開きのサッシですが、
鍵が掛かったまま動かなくなってしまったとのこと。

こういう場合、ロックをするツマミのサムターンからサッシに内蔵
されたロックケースまでの何れかの部品に不具合が発生している
可能性があります。

ローウェンのハンドル・ロック金物は、非常にしっかり作られていて
それもほぼ専用品というパーツが使われています。

ですから、一般的な汎用部品に比べて、非常に高価ですし納期も掛かる
というのが玉にキズ。勿論、防犯性は一級品ですが・・・。

お客様ではロックを解除出来ないという状況ですから、不具合が予想
される部分を全て交換するという方向で検討しなければなりません。

また、交換する際にどうやって強固な鍵を開けるかをメーカーに相談
する必要があると思います。

少し遠い処にお住まいのお客様ですから、状況確認等に手間や時間が
掛かってしまいますが、何とか修理が出来るようにお手伝いを
していきたいと思います。

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートを
して欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。
全国どこでもご相談を受け付けます。

尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事を
いくつかご覧の上適否をご判断願います。




第2回プラチナブロガーコンテスト



[PR]
# by mikami-homemade | 2018-01-03 13:30 | メンテナンス
c0108065_11380500.jpg


こちらは、浴室に取り付けられた輸入の樹脂サッシ。

アルミクラッドのような木製サッシでは湿気や水分で腐食して
しまいますから、劣化防止の為に樹脂製のサッシが多く使われています。

サッシ枠は樹脂製ですから確かに腐ることはないのですが、浴室内の
湿気や水分はペアガラスの間にある金属のスペーサーを腐食させます。

また、スペーサーが劣化して小さな穴が空くことで、ペアガラス内に
湿気った空気が入り込んでしまいます。

そうなってしまうと、写真のように錆びや汚れ、曇りが発生します。

ペアガラス内の内部結露は、一度起きてしまうと元に戻すことは
出来ませんし最悪ガラスの脱落を引き起こしますから、交換すべき
状況と言えます。

また、樹脂やアルミ自体は結露に強い素材ですが、ガラスの交換を前提と
したサッシの構造では建具(障子)枠の隙間をなくすことは出来ません。

輸入住宅だけでなく、ペアガラスを採用している窓はこうしたトラブルを
根本的に解決することは出来ませんから、窓周りの防水処理を定期的に
するようにしなければなりません。

特に浴室や脱衣スペースのような湿度の高い場所は、要注意です。

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートを
して欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。
全国どこでもご相談を受け付けます。

尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事を
いくつかご覧の上適否をご判断願います。




第2回プラチナブロガーコンテスト



[PR]
# by mikami-homemade | 2018-01-02 11:50 | メンテナンス
c0108065_10523372.jpg


こちらは、輸入の洗面水栓 モエン(Moen)社製キングスレイ。

ニッケル色やブロンズ色が流行の北米にあって、金色の水栓金具は
貴重な存在と言えます。

1つの台座に吐水口とレバー・ハンドルが集約されて一体化した
コンパクトな水栓金具ですが、シリーズにはワイドスプレッドの
別体式タイプのものもあるんです。

吐水口の優雅な鶴首は、少し高めに配置されていますから、手洗い
するのもやりやすいようになっています。

美しい水栓金具を使うのは、輸入住宅好きにとって憧れでしょうから、
是非ともこだわって選びたいものですね。

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートを
して欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。
全国どこでもご相談を受け付けます。

尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事を
いくつかご覧の上適否をご判断願います。




第2回プラチナブロガーコンテスト



[PR]
# by mikami-homemade | 2018-01-01 11:03 | 輸入設備