輸入住宅の専門家による施工情報の提供


by Supervisor-homemade

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大分市で建築中のレンガ積み輸入住宅で、カナダの職人による外壁の
レンガ積みが、とうとう始まりました。

レンガ積みの施工で最も大切なのは、一番最初の1段目。

ここでレンガの水平・垂直が決まりますし、レンガを配置するピッチ
をどうするかが確定します。

ここをいい加減にやってしまうと、美しいレンガ積みの外壁とは
程遠いものとなってしまいます。

また、コーナーになる部分に鉄筋のアンカーが入っているのが
見えますね。アンカーは、基礎に穴を明けて打ち込んでありますから、
レンガ積みが基礎と一体となり、沈み込んだりすることもありません。

ですから、耐震性のあるレンガ外壁になるんですね。

このおうちでレンガはおよそ7,000個積むこととなります。

手間や費用というものは、掛ければ掛けただけ素晴らしいものと
なります。10年毎に外壁を塗り替える必要もありませんし、100年
以上の耐久性が実現出来るのは、レンガ積み以外にはありません。

勿論、強い台風にもビクともしませんし、厚さが90㎜もあるレンガは
外断熱の機能も果たしてくれます。

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して欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。
全国どこでもご相談を受け付けます。

尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事を
いくつかご覧の上適否をご判断願います。
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by mikami-homemade | 2017-09-20 11:21 | 外装工事

塗り直した輸入玄関ドア

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7月にノード(Nord)社製玄関ドアマンチェスター(Manchester)の
塗装が劣化しているという記事を書かせて頂きましたが、先日塗り直しを
行いました。

以前は、こげ茶色のベタ塗り塗料で木目を塗り潰してしまっていましたが、
木部に塗る塗料としてはあまりお勧め出来るものではなかったように
思います。

そこで今回、割れたり剥がれたりしている部分を穴埋めしてから、
パラペイントの外部用水性塗料で塗装しました。

勿論、下地の色が透けて見えないように、下塗りのプライマー塗料を
1回塗ってから、色の付いた上塗り塗料を2回塗っています。

Paraの塗料は、木の呼吸作用を阻害しませんから、塗装がヘビの
ウロコのように剥がれて劣化することもありません。

ですから、美しい状態を長く維持出来るという点でも優れています。

また、塗装後に余った塗料は、お客様に差し上げておりますから、
傷付いたりしたらご自身でタッチアップして頂けますし、何年か経って
塗り増しすることも可能です。

但し、防腐剤や防虫剤のような有害成分は含んでおりませんから、
使用可能な期間は数年とお考え下さい。(雑菌が繁殖しない状態で
保管すれば、もう少し持つかも知れませんが・・・)

何れにしても、「色は性能」、「色は財産」ですから、輸入塗料の
美しい色で玄関や外壁を塗装したいものですね。

<関連記事>: 木目を潰した塗装をしたら、木目は復活出来ません

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by mikami-homemade | 2017-09-19 11:48 | リフォーム
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先日、新しいピボットバーが入荷したという記事を書かせて頂いた
ノード(Nord)社ダブルハング・サッシのメンテナンス。

今回、それに対応するバランサーのコイル・スプリングと
バランサー・シューも入荷してきました。

写真のように、不具合を起した部品と全く同じパーツを調達する
ことが出来ました。

結構こちらの部品も探し回ったのですが、ようやく手に入って
よかったです。

このゼンマイのようなコイルが、バネの役目を果たして重い建具を
持ち上げるのを助けてくれます。

当然、建具はサイズによって重さが異なってきますから、その重さに
適合した強度のバランサー・コイルを調達しなければなりません。

今回私たちは、岐阜県山県市にあるお客様のおうちに伺って、
窓からバランサー等の部品を外してその詳細を確認しました。

ですから、部品のサイズや強度、必要となる部品の全てを特定する
ことが出来ましたが、輸入サッシのこうした部品を窓から外すのは、
経験や道具がないとお客様では難しいかも知れません。

手間や費用は少々掛かりますが、ちゃんと直せる輸入住宅ビルダーに
お願いして、窓のチェックや部品の交換をお願いして頂いた方が
間違いはありませんね。

<関連記事>: 意外に使えそうです! (2017年9月8日)

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by mikami-homemade | 2017-09-18 13:51 | メンテナンス
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今朝がた、大分より戻って参りました。

無事、外壁のレンガ積みに使う材料や道具、通勤用の自転車などを
現場や宿泊先に持ち込むことが出来て、ホッとしております。

それにしても片道14時間余りの道のりは、ジジイには堪えますね。

そして、レンガを積んでくれるカナダ人のゴードとノームも金曜の
夜に無事大分空港に到着しました。

写真では分かりにくいかも知れませんが、2人共体が大きく
屈強な体格をしております。

こういう人たちだから、あの重いレンガを軽々と外壁に積んでいける
のだと思います。

勿論、彼らは体がいいだけではありません。レンガ積みの知識や
経験、ち密な計算があってこそ、美しくて頑丈なレンガの家が
出来上がるのです。

安くやろうとして、中国やインドネシアの人に施工をお願いしたり、
日本のブロック屋さんにレンガを積んでもらったりするビルダーも
いるようですが、その違いは歴然です。

本物を造るには、本物の材料や人にお願いしないといけません。
似た感じだったらそれでいい、という妥協は私たちには出来ません。

さて、これから1ヶ月間、彼ら2人でレンガを積みますから、
見たいという人はご案内しますよ。但し、大分まで来て頂かなければ
なりませんが・・・。

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by mikami-homemade | 2017-09-17 17:29 | 外装工事
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お客様曰く、インシュレート(Insulate)社製の樹脂サッシだと
おっしゃられますが、はっきりとは分からない為、窓メーカーは
不明の状況ですが、窓部品の相談を頂きました。

内側に網戸が付けられていますから、オーニングかケースメントの
サッシだと思いますが、網戸の固定用クリップが欲しいとのことでした。

写真をご覧頂いた通り、樹脂が少し黄ばんできており取っ手となる
部分も欠落している感じです。

まあ、樹脂ですし窓には紫外線も当たりますから、劣化は致し方ない
ところだと思います。

ただ、こんな小さな部品でも大きさや形状によって部品の種類が
異なります。

ですから、お客様には部品の形状や寸法を確認して頂いて、ようやく
海外の部品メーカーへ見積依頼をすることとなります。

それでも、何十年も前の部品類でも探せば手に入る状況というのは、
北米の輸入サッシならではのことだと思います。

手間や費用は少々掛かりますが、ちゃんと直せる輸入住宅って
素敵だと思いませんか。

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by mikami-homemade | 2017-09-16 00:22 | メンテナンス
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何やらトラックにゴミを積んで捨てに行くように見えますが、
実はこれら全て外壁のレンガ積みをする際の道具や材料なのです。

自転車は、カナダのレンガ職人が宿泊先から現場まで通う為に
必要ですし、モルタル・ミキサーはレンガを積む際の目地を練るのに
使います。

また、この中にはラダーと呼ばれる横鉄筋や目地のモルタルや水を
運ぶバケツ、レンガを切る為の電動カッターなども積んであります。

いつもだったらこれらを近くの現場へ持っていくだけなので、一度に
全部運ぶことはありませんが、今回は遠く大分の現場ですから
気合いを入れて全て積み込まなければなりません。

忘れ物はないか、ちゃんとチェックしたつもりですが、もし忘れたら
現地調達しかありません。

今晩これらを積んで名古屋を出発して、明日のお昼頃には大分市の
現場に到着出来る予定です。

その後荷物を降ろして、大北空港までレンガ職人たちを迎えに行きます。

翌朝には現場で仕事の段取りを打合せして、少し仕事を見たら
ミッション終了。16日の遅くか17日の未明には、名古屋に帰ってくる
つもりです。

あとは、強い台風18号の状況次第です。因みに、外壁のレンガ積みの
施工はこれから1ヶ月間続きます。その様子は、逐次報告しますね。

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by mikami-homemade | 2017-09-14 13:08 | 外装工事
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昨日に引き続き、ミルガード(Milgard)の樹脂サッシについて
のご相談です。

今回は豊明と瀬戸にお住まいの方からなんですが、どちらも
上げ下げ窓のシングルハング・サッシに不具合が生じました。

写真をご覧頂いた通り、両サイドの窓枠内にバランサーが
露出しています。

本来バランサーは、建具(障子)の両側に装着されていて、
建具が上下するのと一時に上下しますから、その姿は通常見えません。

でも、10年程度使っていると、バランサーに内蔵されたバネが弱く
なったり、建具を吊っている糸(ヒモ)が切れたりして、その機能が
損われます。

そうなった時、建具からバランサーが外れて、下に落ちてくると
いう訳です。

こうなる前に何らかの兆候はあったとは思いますが、お客様によっては
気付かないなんてこともあるでしょう。

何れにしても、こうなったら窓を開け閉め出来ませんから、バランサー
の交換を早めにするようにして下さい。

通常輸入サッシの部品は、国内には在庫がありませんから、北米から
取り寄せるにしても2ヶ月程度は掛かってしまいます。

その間、窓は閉めたままとなりますから、あまり気持ちのいいもの
ではないですよね。

勿論、バランサーを新しいものに交換すれば、新築時と変わらない
開け閉めが可能となりますから、また清々しい外気が入ってきますよ。

因みに、こうした不具合は、他の輸入サッシ・メーカーでも同じです。

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by mikami-homemade | 2017-09-13 15:33 | メンテナンス
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こちらの写真は、昨日入荷してきた輸入サッシの気密パッキン材
であるウェザーストリップ。

参考にとお客様から提供頂いた既存品のウェザーストリップと
断面を比較しても全く同じです。

このウェザーストリップは、ミルガード(Milgard)のケースメント
やオーニング・サッシの建具(障子)に装着されていたものなんですが、
窓メーカーでは古いタイプのウェザーストリップの供給はしないと
断られ、部材メーカーをいろいろ当たっていました。

20年も前に施工されたサッシの部品ですから、供給出来ないという
のも分かりますが、どこで手に入るかくらい教えてくれてもいいと
思うんですけどね。

何れにしても、いろいろな処を当たってやっと見つけたのが、
このパーツ。でも、メーカーは大量のロットで購入しないと
売らないということで、お客様にもご迷惑をお掛けしました。

最初に相談頂いてから1年以上の時間が経ってしまいましたが、
見つかっただけでもラッキーでした。

この量なら、30年以上消耗品の交換には困らないかも知れません。
どうぞ大切に使って下さいね。

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by mikami-homemade | 2017-09-12 10:47 | メンテナンス
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こちらは、名古屋市にお住まいのお客様の処にあるリビングドアですが、
長くお使い頂いたようで少しドアレバーが下がってきています。

開け閉めした際のレバーの戻りも悪くなってきていて、恐らく
ドアレバー内部のスプリングが弱ってきている感じです。

ドアレバーは、丸いドアノブに比べて常に重さの負荷が掛かります。
その分バネへの負担も大きいですから消耗も早いかも知れません。

こういう場合、内蔵されたバネだけを交換したいという問い合わせの方が
いらっしゃるのですが、ドアノブ・メーカーはバネだけを供給して
くれることはありません。

メーカー曰く、長年の使用でバネ以外の部品も経年劣化を起している為、
バネを交換してもその他もすぐに悪くなる状態だから、ドアノブ自体を
交換すべき時期にあるとのこと。

勿論、ドアレバーだけでなく、ドア・ラッチと呼ばれる爪を出し入れ
する部品のバネも定期的に交換が必要ですから、本体と一緒に交換
するのが基本です。

こちらの製品は、クイックセット(Kwikset)社のコモンウェルス
(Commonwealth)というものですが、私共でも少し在庫をして
いますから、比較的簡単に交換手配をすることは可能です。

ドアノブ・メーカーによってはすぐに手に入らない製品もありますが、
早めに相談頂ければ支障が出る前に交換が出来ますので、放置しないで
連絡をして欲しいと思います。

輸入住宅の資材の多くは、修理や交換をすれば直るものばかりです。
高品質な家を長く愛する為にもしっかりと手直しをして下さいね。

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by mikami-homemade | 2017-09-11 11:44 | メンテナンス

バランサー交換に岡山へ

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インシュレート(Insulate)社製樹脂サッシのバランサーを交換・修理
する為に、日帰りで岡山に行ってきました。
(とは言っても、帰ってきたのは次の日の午前1時過ぎ・・・トホホ)

当初は、窓のバランサーのみをお客様にお届けするというお話だった
んですが、バランサーを外せたはいいが、どうやって新しいものを
取り付ければいいか全く分からないといことで、急遽それを持って
取り付けに伺うことになったのでした。

名古屋から岡山までは、高速を直行で約4時間。でも、所々で渋滞も
あれば、トイレや食事の休憩、ガソリンの補充も必要です。

その為、到着までには6時間以上を要することとなりました。

お客様は地元の工務店さんだったのですが、輸入住宅のリフォームを
頼まれた際に輸入サッシの不具合も直して欲しいと言われて、
ようやく私共を探し当てたという感じだったようです。

ですから、下請けのサッシ業者さんも大工さんもサッシの構造や
施工方法について全く分からず、下手なことをして失敗することが
あれば、それこそ大変ということで施工までお願いされたのでした。

輸入サッシを熟知した私共なら、バランサー以外に必要となるかも
知れないパーツや道具なども事前に準備して施工することが可能ですが、
やったことがない人ではいざとなって何があるか分かりません。

そういう意味では、私たちのような専門家に任せて頂くことは
賢明ではありますが、あとは時間や距離があっても仕事をしてくれる
という私たちのような変わり者がいるかどうかです。

でも、全国には今回のように困っていらっしゃるお客様がたくさん
いらっしゃるでしょうから、費用と時間を覚悟頂けるのであれば、
何とかしてあげたいというのは人情ですね。

写真は、作業が終了した後、参拝させて頂いた吉備津神社の拝殿前。
さすがに国宝ということもあって、素晴らしいケヤキの柱でした。
(桃太郎にもゆかりのある有名な神社です)

こんなふうに、長く愛されるような輸入住宅が少しでも残っていって
くれることを願ってお参りさせて頂きました。

<関連記事>: チャネル・バランサーは、糸が命

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by mikami-homemade | 2017-09-10 12:41 | メンテナンス