只今建築中

全く同じものですが、違って見えますよね

愛知県のお客様の輸入住宅にお邪魔して、輸入の玄関ドア用ハンドル
セットを交換してきました。

ハンドルセットは、クイックセット（Kwikset）製のホーソン。

古くなって、室内側のドアレバーが下がったままの状態になってきたのと、
キーを1本どこかで落としてきてしまったということで、ハンドルセット
ごと交換することになりました。

キーをなくしただけのことであれば、新しいクイックセットのシリンダーは
キーの鍵山をメモリーしているのを解除することが出来ますから、新しい
キーの鍵山を覚え込ませれば、古いキーが使えなくなります。

これは、スマートキーと呼ばれる仕組みなんですが、これを利用すれば
ダブルロックの2つの鍵を同一キーで開け閉め出来るようにもなります。

ただ、今回はレバーのバネもヘタってきたということですので、ハンドル
自体も新しいものにしたいということになりました。

古いものも新しいもののアンティーク・ニッケルと呼ばれる色なんですが、
古いハンドルは随分錆びてしまい、金属の光沢が殆どなくなっています。

まあ、これはこれで味があると言えばそうなんですが、金属で出来た
機械ものですから、それなりに部品の錆びや劣化は生じます。

新しいハンドルは見ての通り黒っぽい銀色で、ニスを塗ったように
光っているのが分かります。

勿論これも、20年もすれば錆びて時代が付いてくるのでしょうが、
長く変化を楽しめるのが輸入住宅のいい所ですよね。

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートを
して欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、
現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。
全国どこでもご相談を受け付けます。

尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつか
ご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの
皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

破損すると、ドアが勝手に開きます

埼玉県のお客様から収納用折れ戸のバイフォールドドアの部品を調達したい
というご相談を頂きました。

ドアの上枠に装着されているガイドレールの中を走る部品で、バネが内蔵
されたスライドガイドと呼ばれるものです。

ドアを閉めた際、バネが押されることでドアが固定されて動かなくなります。
（普通押されると開いてしまうように思うのですが、逆にドアが開かなくなる
という仕組みは、日本にはない発想ですね）

もしこれがないと、ドアを閉めても勝手にドアが開いてしまい、収納の中に
しまってあるものが見えてしまいます。

小さな部品ですし、ドアを閉めていると普段は見えづらい場所にあるもの
ですから、あまり気にしていない人も多いかと思います。

折れ戸の調子が最近おかしいと感じて初めて気が付くくらいのものですが、
壊れる前に部品を手に入れておきたいものですね。

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水染みはWAXの剥がれや汚れの付着

神奈川県のお客様から輸入住宅のオーク無垢材で出来たフローリングを
メンテナンスしたいというご相談を頂きました。

床材は、今は懐かしいブルース（Bruce）製。昔は、ロビンス（Robbins）
なんてメーカーのものもありましたねぇ。

こうしたメーカーのフローリングは、1枚板の厚さ19mmのものでしたから、
今から考えると随分贅沢な素材でした。

無垢材のフローリングでも2種類あって、人気だったのはツヤがないワックス
仕上げのタイプで、水拭きなどが可能なウレタン塗装仕上げのタイプは、
ツヤがある為安っぽく見えるという理由で選ばれる人は少ない感じでした。

ただ、申し上げた通り、ワックス仕上げの床材は表面に水が付くと、ワックスが
そこだけ浮いてしまい、水染みが出来てしまいます。

すぐに水を拭けば問題はないのですが、放置すると床材に付いていた汚れも
水垢として付着してしまい、写真のように斑模様になってしまいます。

染みが酷くない場合は、細かな紙やすりを使って丁寧に表面を削るなどしてから、
再度ワックスを塗ることで徐々に元に戻ってくれると思いますが、ある程度は
天然木の味として考えることが大切です。

ブルースのWAXは、成分的に室内汚染を引き起こすかも知れないということで
北米で随分前に製造中止となっておりますが、Dura Sealという代替のWAXを
お勧めしております。

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30年以上経てば、全て交換です

愛知県のお客様の輸入住宅にお邪魔して、輸入サッシの現地調査を行ってきました。

窓メーカーは不明ですが、おうちのほぼ全ての樹脂サッシが上げ下げ窓の
シングルハングサッシ。

新築から30年以上経っている状況で、殆どメンテナンスをしていないといった
感じですから、いくつかの窓は開け閉めが出来ない状態でした。

調査の為に全てのシングルハングの建具を外して、バランサーや両サイドの
トップガイド、テイクウトクリップといった消耗パーツを確認しました。

トップガイドやテイクウトクリップの方は、多少劣化はしている感じですが、
まだ交換するまでではなく今回のメンテナンス対象からは外しました。

さすがに15年程度が寿命のバランサーの方は、写真のようにバネが切れて
吊りヒモが外れた状況になっていますから、交換が必要と思います。

因みに、窓の開閉が出来るサッシでも、バネの伸び縮みが緩慢になってきて
いましたから、近い将来同様に切れてしまうのは明白です。

バランサー自体は定期的に交換が必要な消耗部材ですから、今大丈夫だからと
言ってそのままにしておけば、次々と不具合を起こします。

今後のメンテナンス費用を最小限にしたいのであれば、思い切って一度に
全部交換しておくことが一番です。

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大きいから重かった

三重県のお客様の処に伺って、大きな輸入玄関ドアのガラス交換を
してきました。

玄関ドアは、サーマツルー（Therma-Tru）のファイバグラス製木目調
ドアで、高さが2.4mもあります。

ですから、ガラスだけの高さも2mを超えるサイズですし、その上強化ガラスの
ペアガラスときていますから、その重さは60kgをゆうに超えます。

また、ペアガラスの厚みも1インチ（25.4mm）にもなりますので、なかなか
手に入らないサイズだと思います。

交換作業も厄介で、ガラスとガラス押え（押縁）とがブチルの接着剤で
ねっとりくっついているという感じでしたから、それを剥がすのも一苦労。

様々な困難がありましたが、写真のようにきれいなガラスが玄関ドアに
装着出来ました。（尚、ガラスの周囲も防水処理済みです）

少し青っぽい感じに見えるのは、遮熱型のLOW-E断熱ガラスを採用している
証拠です。

強い雨などでペアガラスが内部結露してしまい、困っていらっしゃる方も
多いと思いますが、正確なサイズのガラスを調達し、正しい施工方法で
交換すれば、新築時のように元通りになるのが輸入住宅です。

不具合を放置せずに、早めに美しさを取り戻すようにしたいものです。

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