気密パッキンの劣化

もうすぐ新築から20年近くなるお客様の輸入住宅ですが、ハード
（Hurd）の輸入サッシのメンテナンスで相談を頂きました。

1つはケースメントのサッシを開閉するクランクハンドルをクルクル
回しても、途中までは建具（障子）がちゃんと動いてくれるのですが、
あるところで空回りして窓を閉め切ることが出来ないというもの。

こちらについては、ハンドルの根本にあるアーム・オペレーターと
呼ばれる開閉金物が劣化して破損しているかも知れません。

恐らくこちらの窓には、汎用品の金物が付いているでしょうから、
他社のサッシ同様然程問題なく交換が出来ると思います。

次に相談頂いた問題は、同じくハードの掃出しサッシ。

この写真は、スライディング・パティオドアの敷居部分を撮影した
ものですが、ゴムで出来たパッキン材（ウェザーストリップ）が
引きちぎれてきています。

こうした気密材は、ドアの隙間から雨水や風が侵入するのを抑制
する働きがありますし、外からの空気の侵入や室内側の空気の流出を
抑えて断熱・気密性をアップさせる役割を持っています。

ゴムやプラスチックで出来たこうしたウェザーストリップは、10年も
すればボロボロになってきます。

気密材は消耗品ですから、しっかりとした機能を維持する為には
定期的に交換するようにして下さいね。

放っておけば、雨水が室内に侵入したり、エアコンなどの光熱費が
高くなってくることもありますから、ご注意下さい。

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートを
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全国どこでもご相談を受け付けます。

尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事を
いくつかご覧の上適否をご判断願います。