ベランダの床がフカフカしたら、点検・修理を！

こちらは、強化プラスチック（FRP）で防水処理をされたバルコニー
の床に穴を明けた様子です。

10年以上経っているので、FRPの表面にもヒビ割れが入り劣化が
見受けられますが、表面的な問題で防水自体には特に不具合は
ありません。

ただ、以前排水口がゴミや落ち葉などで塞がってしまい、大雨が降った
際にバルコニーがプールのようになったことがあったようです。

その時すぐにゴミなどを撤去しておけばよかったのですが、水が自然に
引くのを待っていたらしく、その間に次の雨が降るといったことを
繰り返していたらしいのです。

勿論、溜まった水は掃出しサッシの下から室内にも侵入したようで、
恐らくその時FRPで防水処理された部分を水が乗り越えてしまった
のだと思います。

一度や二度といった感じであれば構造材の木が水をある程度吸収する
などして乾いてしまったかも知れませんが、侵入した水の量は
中にずっと水が溜まるくらいでしたから、長期間そういう状態が
続いたと思います。

こうして床を剥がして中を覗いてみると、構造用の床合板や下地材の
根太も殆ど朽ちている感じですし、悪いことにシロアリが食べた跡も
見受けられます。

シロアリ自体は、何故か既にどこかに行ってしまったようですが、
この状況を復旧しない訳にはいきません。

FRPの床やバルコニーの壁や手摺を一旦撤去して、損傷状況を
全て明らかにしてから、腐らない木材などを使用して修理を行う
つもりです。

今回の不具合は、構造や施工の問題というよりは、暮らし方の
方を気を付けることで防げたかも知れません。

ベランダに落ち葉が溜まることはよくあることです。そういう時は
こまめに取り除いて雨水が流れるように注意したいものです。

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