バランサー・ブリックがボロボロです

今日、尾張旭市のお客様のおうちに伺って、マーヴィン（Marvin）製
ダブルハングサッシ、2ヶ所のメンテナンスを行ってきました。

主な作業は、バランサーの交換とガラスの防水処理。そして、サッシの
開閉具合の調整です。

長年使っていると、窓の開閉が重くて動かしづらいなんてことが
よくありませんか？

そういう調整作業をすると、見違えるように動きがスムースになります。

さて、写真は交換した新旧のバランサー。古いバランサーは、建具を
支えるバランサー・ブリックの部分が劣化して割れています。

これでは、建具がバランサーから外れて、下へ落ちてきてしまいますよね。

新しいものが正しい形状ですから、その破損状況がよく分かります。

バランサーの不具合は、この部分の破損の他に、ヒモ切れやバネの劣化
による吊りヒモの強度不足などがあります。

何れの場合でもバランサーそのものを交換しないことには直りませんから、
10～15年程度経ったら定期的に交換するようにして下さい。

また、バランサーの交換の際は上下の建具を全て外さないといけませんから、
ペアガラスの内部結露を防ぐ為に、ガラスの周囲やアルミ枠のつなぎ目などを
一緒に防水処理してやると、サッシのトラブルを減らすことが可能です。

手間を惜しまず、やれる時にやれることをしてこそ、家は長持ちするんです。
そうそう、交換の時はガラスや窓枠の掃除も忘れずに！

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