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輸入住宅の専門家による施工情報の提供


by Supervisor-homemade

<   2020年 09月 ( 23 )   > この月の画像一覧

同じものは他では買えない?_c0108065_20032156.jpg


こちらの部品は、シングルハング・サッシに付いているチャネル・
バランサーを建具の両サイドに固定する為のトップガイドです。

これがないと、チャネル・バランサーが建具の両サイドから飛び出して
きてしまいますから、バランサーと同時交換することをお勧めしています。

形状や大きさにはいろいろありますが、このトップガイドはミルガード
(Milgard)のサッシに用いる為のパーツです。

ただ、ミルガードのトップガイドは、形状が他社のものと異なっていて
部品メーカーから同じものを手に入れるのは難しいのが実情です。

そこで、私たち ホームメイドは、様々なトップガイドを実際のサッシに
装着してみて、このパーツなら問題なく使えるというものを見付けました。

こうしたテストが出来るのも、いくつもの現場で修理を長年してきた
ホームメイドだからだと思います。

プラスチックで出来ているトップガイドは、少しでも違うものを取り付ける
と建具とサッシ枠との間に隙間が生じてガタガタしたり、バランサーが
飛び出してきたりしますから、適切なものを取り付けることが長持ちに
つながりますよ。

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートを
して欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、
現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。
全国どこでもご相談を受け付けます。

尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつか
ご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの
皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。


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by mikami-homemade | 2020-09-30 20:11 | メンテナンス
レバーが外れたり、回転カムが破損したり・・_c0108065_20312554.jpg


今日、お客様からミルガード(Milgard)製の引き違いサッシ用の
ロック金物が欲しいというご相談がありました。

写真がそのロックですが、このデザインのものは微妙な寸法違いの
ものが多数存在します。

取付け穴の位置や距離が違ったり、全体が少し大きかったりと
一見同じでも慌てて注文すると違うものだったりします。

ですから、形状や詳細寸法の確認は、念には念を入れて行います。

このカムロックは、鋳物で出来ていますから、なかなか丈夫ではある
んですが、レバーが台座部分から外れてしまったり、回転してロックを
掛ける部分が削れてしまって鍵が掛けづらくなったりします。

本当は、そうなる原因が他にあるんですが、そこまで深く見ないで
金物だけを注文頂くケースが殆どかも知れません。

とは言っても、引き違いサッシの場合は、調整出来る範囲が非常に
少なかったりしますから、ある程度仕方ないとは思います。

ミルガードだけでなく、こういうサッシロックは多くの輸入サッシで
使われているはずですから、壊れる前に早めに交換しておく方が、
安全上の問題は少なくなると思います。

勿論、国内で在庫を持っている処はありませんから、取り寄せと
なると1ヶ月程度の時間が掛かりますから、注意して下さいね。

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by mikami-homemade | 2020-09-29 20:38 | メンテナンス
これから木部の防水塗装です_c0108065_20044936.jpg


先日、外装のアルミパネルを外して木製の建具枠を露出させ、
古いペアガラスをも外した様子をご覧頂きました。

今回は、その枠に新しいガラスを装着して、アルミパネルを復旧させた
状態の写真をご覧に入れましょう。

如何でしょうか、ガラスもピカピカですし、白いアルミの外装もきれいに
納まっていますでしょ。

ペアガラスは、防水テープで固定されていますし、更に屋外側のガラスの
周囲やアルミのつなぎ目には防水処理を施してあります。

リッチモンド(Richmond)のサッシの構造的な弱点なども、窓を分解
することによって分かりましたから、そういった部分にも防水補強を
施してあります。

アルミクラッドの木製サッシを分解修理することが出来るのは、広い
日本でもそんなに多くはいないと思いますから、今まで悩んでいた方の
お役に立てるのではないでしょうか。

ガラス交換だけでなく、飾り格子の固定ピンの交換や網戸の修理、
建具の木部防水塗装なども今後順次行っていく予定ですから、そういう
一連の作業が完了したら、またご覧に入れますね。

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by mikami-homemade | 2020-09-28 20:22 | メンテナンス

足場があるうちに

足場があるうちに_c0108065_21025865.jpg


昨日、愛知県大治町の輸入住宅で、輸入サッシのガラス防水処理を
行ってきました。

このおうちは、お客様が直接お願いされた外壁塗装の為に、周囲に
足場が組んであります。

ただ、塗装は週半ばに完了していて、週明け早々に足場の撤去が始まる
予定でした。

そこで、塗装と足場撤去の間を突いて、屋外側からペアガラスの防水処理を
行ったという訳です。(シングルハングの上窓はFIXですから、外部足場が
ないと2階での外からの作業は出来ません)

全部が全部家中のガラスを防水するのは、少々時間がありませんので、
足場が必要な2階以上のサッシを重点的に施工する形にしました。

写真は、2階にある樹脂サッシのガラスにマスキングテープを張った
処の様子です。

このように、建具枠から少し離した位置にテープを張ることで、枠とガラス
を同時に防水することが可能になります。

ただ、ガラスにあまり幅広に防水コーキングを付け過ぎると、部屋から
外を見た時にあまり美しくありませんから、その塩梅が肝心です。

勿論、この作業の前にはガラスの周囲や枠といった部分を雑巾で拭いて
きれいにしておくことも大切ですよ。(どうしても取れない汚れは
仕方ないですが・・・)

それにしても、私は高所恐怖症ですから、高い場所での作業は本当に
冷や汗ものです。(でも、だからと言って手抜きはしませんよ)

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by mikami-homemade | 2020-09-27 21:10 | 外装工事

丸裸にしたところです

丸裸にしたところです_c0108065_19545823.jpg


昨日、トステム(トーヨーサッシ)が輸入・販売していたリッチモンド
(Richmond)製ダブルハング・サッシのペアガラスを外しました。

古いペアガラスが内部結露を起して曇っていた為、交換する目的で
ガラスを外したのですが、ガラスは外装のアルミカバーで固定されて
いますから、アルミの板材を全て外さなければペアガラスは外せません。

これが相当厄介な作業で、適切な道具と力仕事の2つが必要でした。

アルミの外装はしっかりと建具の木枠にくっついていますから、そう簡単に
外れるものではありません。

無理に外そうとすれば、アルミの板が曲がって使いものにならなくなります。

トステムでは現在この窓を扱っていませんから、部品の供給もありません。

ですから、部品を壊してしまったら、一巻の終わり。

丁寧に時間を掛けてこの状態にするのに、1日掛かりました。

ペアガラスを外した木枠の周囲には、防水テープの残骸がしぶとく残っています。

黒っぽい跡がそれですが、これも丁寧に剥がしてきれいにしないと、
木枠と新しいペアガラスとの間に隙間が生じてしまいます。

隙間があれば、湿気がある空気がペアガラスの周囲に入り込んでしまいますから、
古い防水テープを残しておいてはいけません。

通常のアルミクラッド・サッシは、このように建具を分解してガラスを
交換するという離れ業は出来ません。

ですから、既に国内でのサービスが受けられないリッチモンドのサッシの
ガラス交換が出来るのは、お客様にとってはラッキーなことだと思います。
(私たち施工者にとっては、相当厄介ですが・・・涙)

因みに、この修理が出来る人は、日本に何人いるんでしょうねぇ?

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by mikami-homemade | 2020-09-25 20:15 | メンテナンス
サッシ調整が必要かも・・・_c0108065_15244000.jpg


輸入サッシの技術使ってOEMで樹脂サッシを製造しているクレトイシ。

そのケースメントサッシに使われているクランクハンドルが破損したと
いうことでご相談を頂きました。

写真のようにオペレーターとの接続部分が、完全に破壊されています。

鉄の鋳物で出来ていますから、余程の力を掛けないとこんなことには
なりません。

現状お客様からは、このハンドル部品だけが欲しいというご依頼ですが、
ハンドルを交換した処でオペレーターのギアが回しにくいという状況は
変わらないでしょうから、交換してもすぐに壊れてしまう可能性があります。

まあ、ここまでハンドルが壊れていると、オペレーターの方にも相当ストレスが
加わっているでしょうから、そのうちオペレーターの方も交換することになる
かも知れません。

こういう場合、その原因はサッシの掃除といった手入れが不足している
ことだろうと思われます。

サッシの枠周辺に砂や油汚れが溜まっていると、建具を支えるウィンドウヒンジ
の動きが悪くなります。

特に建具の下側のヒンジの動きが悪くなりますから、上側のスムースな動きに
追随出来なくなります。

そうなると、建具の上下で動きに違いが生じますから、建具が斜めに傾いた
状態でドア枠の方に向かって閉まります。

ただ、建具の上はきれいに納まっても、下側はまだ窓枠まで到達していません。

ですから、窓が十分閉まり切っていない状態となり、ロックも掛けづらい
状況となりますから、それを無理やり閉めようとしてオペレーターやハンドル
を目一杯回そうとします。

これはオペレーターやハンドルの不具合で起きている訳ではありませんから、
そんなことをしても窓が閉まることはありません。

逆に、オペレーターやハンドルにストレスが掛かって、そちらに不具合が
発生するというのがパターンです。

こういう時は、サッシの建て起こし(水平・垂直)や部品を調整する必要が
ありますから、専門家に相談して診てもらうことをお勧めします。

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by mikami-homemade | 2020-09-23 15:37 | メンテナンス
バランサー・ブリックがボロボロです_c0108065_16070149.jpg


今日、尾張旭市のお客様のおうちに伺って、マーヴィン(Marvin)製
ダブルハングサッシ、2ヶ所のメンテナンスを行ってきました。

主な作業は、バランサーの交換とガラスの防水処理。そして、サッシの
開閉具合の調整です。

長年使っていると、窓の開閉が重くて動かしづらいなんてことが
よくありませんか?

そういう調整作業をすると、見違えるように動きがスムースになります。

さて、写真は交換した新旧のバランサー。古いバランサーは、建具を
支えるバランサー・ブリックの部分が劣化して割れています。

これでは、建具がバランサーから外れて、下へ落ちてきてしまいますよね。

新しいものが正しい形状ですから、その破損状況がよく分かります。

バランサーの不具合は、この部分の破損の他に、ヒモ切れやバネの劣化
による吊りヒモの強度不足などがあります。

何れの場合でもバランサーそのものを交換しないことには直りませんから、
10~15年程度経ったら定期的に交換するようにして下さい。

また、バランサーの交換の際は上下の建具を全て外さないといけませんから、
ペアガラスの内部結露を防ぐ為に、ガラスの周囲やアルミ枠のつなぎ目などを
一緒に防水処理してやると、サッシのトラブルを減らすことが可能です。

手間を惜しまず、やれる時にやれることをしてこそ、家は長持ちするんです。
そうそう、交換の時はガラスや窓枠の掃除も忘れずに!

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by mikami-homemade | 2020-09-22 16:19 | メンテナンス
何でも掛けられるペグボード_c0108065_14363813.jpg


小さな穴が明いた赤い板は、ガレージや収納の中の壁に取り付けて
工具や材料を掛けておく為のペグボード。

色はいろいろありますし、素材もプラスチックやスチール製などが
売られています。

アメリカ人は、外に車を置いておくと盗まれたり傷付けられたりするので、
殆どの家にはビルトインのガレージが付いています。

ただ、ガレージ内は大きな空間があるだけで、意外と物を置いておく
場所がありません。

でも、壁だけは左右や後方にいっぱいありますから、こうしたボードを
たくさん張り付けて、フックや棚を自分の好きなように掛けていきます。

勿論、ガレージだけでなく、家の中でも工具や洗剤などが必要ですから、
収納庫やランドリー、子供部屋にこうしたボードを付けて実用兼インテリア
にする人もたくさんいます。

穴はどのメーカーのものも一定のようで、オイル・ペーパー(キッチン
ペーパー)のフォルダーやワイヤーラック、フックなどのアクセサリーを
後で買っても取付け出来ないということはありません。

日本でも欧米のように一定規格でものが製造されていれば、もっと効率的で
安く広く普及するものがあるような気がします。

私たち ホームメイドでは、こうしたインテリアのアクセサリーも家と一緒に
輸入していますから、トータルでデザインをコーディネート出来ますよ。

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by mikami-homemade | 2020-09-20 14:46 | 全般
インシュレートのものかも・・・?_c0108065_15260925.jpg


茨城県の建築会社さんから、お客様の家の掃出しサッシのハンドルが
破損したので、相談に乗って欲しいという問い合わせを頂きました。

輸入サッシのメーカーはどこか分からないということでしたので、
この写真をお送り頂きました。

金属で出来たハンドルの台座が千切れて、ハンドルが取れてしまった
という感じですね。

余程強く引かないとドアが開けられなかったという感じなんでしょうね。
何度も強い負荷がハンドルの台座に掛かった為、徐々に割れが入って
最後には脱落したということだと思います。

ハンドル形状からすると、インシュレート(Insulate)のもののデザインに
よく似ていますが、本当にそうかどうかは分かりません。

ただ、同じものが違うメーカーの窓に付いていたとしても、然程不思議な
ことではありません。

こういった部材は、部材メーカーが汎用として製造していますから、
複数のメーカーが同じものを使っているなんてことはよくあることです。

ただ、安易に断定するにはまだ情報が少ないですから、これを装着する
モーティスロックがどのような形状であるかも確認しなければなりません。

恐らくここまで破損するということは、ドアの建て起こしの歪みやロックの
引っ掛かり、戸車の変形やモーティスロックの寿命といった原因があって、
最後にハンドルが破損したというシナリオが考えられます。

単に交換するだけでなく、元々の原因自体を解決するよう調整を
行った上で、ハンドルを新しくして差し上げたいものですね。

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by mikami-homemade | 2020-09-19 15:36 | メンテナンス
久しぶりに描くと、死にそうになります_c0108065_21064860.jpg


最近、修理やメンテナンスの仕事がたくさんあって、なかなか新築の
仕事に手を付けられなかったのですが、何とか時間を見付けて
今日描き上げることが出来ました。

レンガ積み外壁の結構大きなおうちのプランですが、時間もないので
イメージしながら描いていける手描き手法で作りました。

これだと、使い勝手を考えると同時に構造的な強度(構造壁線)も
考えられるので、3次元でイメージ出来る人にとっては、一番いい
やり方かも知れません。

ただ、案が固まるまでは、描いたり消したり、集中出来ない時は
少し他のことをやったりという感じですから、なかなか最終案が
決まるのに時間が掛かります。

そのうち、AIがプラン図までスイスイ描く時代が来るのでしょうが、
人間の力が及ぶうちは何とか描いていきたいと思います。

お客様には結構お時間を頂いてお待たせしましたが、気に入って
頂けるかどうかは別問題。

こんな建物が、瑞穂区の住宅街に建ったら、結構皆さんビックリする
かも知れませんね。

ただ、私の絵では本物の迫力は伝わらないとは思いますが・・・。

来年には新型コロナも収まって、またカナダからレンガ職人が来て
くれると嬉しいですね。

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by mikami-homemade | 2020-09-18 21:14 | 輸入住宅