只今建築中

日本ではあまり見掛けないですね

昨日、玄関ドアの防犯対策を施工してきたという記事を書かせて頂きましたが、
それ以外にもリビングのドアがブラブラ動かないように固定しておく
ボールキャッチと呼ばれる金具を取り換えてきました。

このドア固定金具は、ドアラッチの鍵爪でドアを固定（開閉）するのではなく、
バネが内蔵された球状の出っ張りをストライクの窪みに押し込んでドアを
固定するというユニークなものです。

このボールキャッチがドアの上枠に取り付けられたのは、20年以上前のこと
ですから、長年の使用で消耗して壊れたものと思います。

でも、ドアノブやドアレバーをいちいち回さなくても、ドアを引いたり
押したりすれば開け閉め出来るのですから、便利な金物です。

こんなのは非常に簡単な仕組みですから、国産の住宅でも取り入れると
いいように思いますが、使っていらっしゃるおうちは見たことがありません。

輸入住宅ならではのドア用固定金物ですが、調子をみながらやはり20年
くらいで取り換えをされるといいかも知れませんね。

ただ、この固定部品は壊れていないのに、最近ドアが勝手に開いてしまう
といったトラブルがある場合は、ドアヒンジが摩耗してドアが下がっている
可能性がありますから、ヒンジの交換とドア調整をして下さい。

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートを
して欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、
現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。
全国どこでもご相談を受け付けます。

尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつか
ご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの
皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

ドア交換までの一時対策

本日、岐阜のお客様の処に伺って、玄関ドアの防犯対策を行いました。

少し前に木製玄関ダブルドアを鍵と一緒に壊されて、ドアの一時的な
修復と新しいデッドロックの装着をして頂いておりました。

ただ、その状況は、以前の状態に戻っただけで、また同じように空き巣に
壊される恐れもありましたから、更なる防犯対策が急務でした。

輸入の木製ドアは受注生産ですから、注文してから半年くらいの納期が
掛かります。

それが来てから新たな防犯対策をしていては、半年間無防備な状態で
お客様は心配です。

ですから今回、通常の鍵山のキーではなく、ピッキング等の対策がされた
ディンプルキーシリンダーへ交換することにしました。

また、デッドロックバーがドアの隙間から丸見えでは、そこが泥棒に
狙われますから、分厚いステンレスで出来たガードプレートを隙間に装着。

取り敢えず、ここまでやっておけば、玄関ドアを壊して侵入を試みる
ということを躊躇するはずです。

新しい木製ドアが入荷した後、次回はもう1個デッドロックを追加して
防犯性の高いダブルロックにすれば、ほぼ完璧だと思います。

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートを
して欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、
現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。
全国どこでもご相談を受け付けます。

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ご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの
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どちらも同じ水栓メーカーのものです

最近よく、洗面やキッチンの輸入水栓金具の水漏れについてご相談を
頂きます。

問合せを頂いたお客様は、「ブログに掲載されていた部品と同じものが
付いている」というお話をされる方も多くいます。

でも、水漏れを起こす原因のカートリッジバルブ（セラミックバルブ）は、
水栓メーカーによって異なりますし、同じメーカーの製品であっても
製品ごとや製造時期によっても違うバルブが装着されていることがあります。

ですから、水栓メーカーが分からないという場合は、ほぼ交換部品を
特定することは不可能ですし、メーカーが分かっても品番・品名・取付け時期
ははっきりしない場合は、調達しても取付けが出来ないかも知れないという
リスクを覚悟しなければなりません。

写真は、最近メーカーから取り寄せた2種類のカートリッジバルブ。

こちらはどちらも洗面用の水栓金具に使われているものですが、水栓の
デザインは全く異なります。

見た目としては、ほぼ下半分が同じデザインですが、細くなった上半分は
形状や長さが全く違います。

こうしたことが、輸入水栓の全てで起こる訳ですから、私たちで何種類も
大量に在庫をしたり、適当に似たものを取り付けるということは出来ません。

勿論、この水栓のデザインは、このメーカーでしかないという特殊な場合は
部品の特定が簡単に出来るということもあるでしょうが、そういうのは
稀なケースと考えた方がよさそうです。

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いや～、今日は重かったぁ

今日は、アンダーセン（Andersen）社の4枚両開きサッシのドアを
交換してきました。

1枚の幅が1.2mもあるような強化ペアガラス木製ドアですから、
その重さは70kg近くあります。

それが4枚ある訳ですから、一人では持ち運ぶことは不可能です。

今回この掃出しサッシのドアを交換することになったのは、雨が
ドア枠内に侵入して、ドアの表面に張られている化粧パネルが剥がれて
きてしまったからです。

勿論、ドア枠自体の中身も腐ってボロボロになっていますから、ドアが
脱落する寸前だったかも知れません。

写真は、ほぼ交換作業を終えた様子ですが、周囲にある既存のサッシの
色が相当剥げているのが分かりますね。

新築から20年以上経っていると言いますから、このサッシだけでなく
今後既存の他のサッシもガラスの防水処理を行う予定です。

でないと、次から次へとサッシの雨漏れやペアガラスの内部結露が
発生するかも知れませんからね。

（交換したドアは、メーカーが製造時に防水処理していますが、ホームメイド
で外部を再度防水処理した上で、室内の木部もティンバーケアで防水塗装して
取付けています）

それにしても、こんなに重いサッシをこんなジジイが取り付けるなんて
ほんとどうにかしていますよね。

でも、お客さんは絶賛して滅茶喜んでくれました（笑）

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ロックが掛かったままでなければいいのですが・・・

こちらは、サーティンティード（CertainTeed）製ケースメントサッシの
ロック金物。

マルチポイント・ロックと呼ばれるシステムで、１ヶ所のロックレバーを
操作すると2～３ヶ所のポイントで鍵が掛かるというスグレモノ。

ただ、写真のようにロックレバーが金物本体から外れて、ロックが出来ない
ようになっています。

ロックが出来ないと防犯上は問題なんですが、ちゃんと閉めればオペレーターが
邪魔をして開けることは出来ません。

そういう場合は、少々気にはなるものの暮らして頂く分には何とかなると
思います。

ただ、ロックが掛かった状態でこのロック金物が破損してしまった場合は、
ロックの解除が結構大変です。

もし簡単にロックを解除出来るのであれば、空き巣や泥棒も外から鍵を
開けられるということになりますので、何の意味もないですよね。

今回鍵が掛かったままなのか、掛かっていない状態なのかはよく分かりませんが、
何れにしてもロック金物やその周辺部品の交換は必修です。

当然破損した原因というものもありますから、そういった問題を究明した上で、
解決策を考えなければなりません。

壊れた部品を交換すればそれで終わりと考える工務店やリフォーム屋さんも
いらっしゃると思いますが、そこで終わってしまっては本当の修理とはなりません。

輸入住宅にお住まいの皆さんも、そこはよく注意しないとまた同じトラブルが
発生することになりかねませんよ。

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